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上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)論壇

2019-05-23  編輯:佚名  瀏覽量:0

 
 
主題:資本市場的物業(yè)公司新力量
中房網(wǎng)訊 5月23日,"2019中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會"在香港舉行,這是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心連續(xù)第12年發(fā)布中國房地產(chǎn)上市公司測評研究成果。  
在本次測評成果發(fā)布會上舉行的主題為"資本市場的物業(yè)公司新力量"的上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)論壇環(huán)節(jié)中,優(yōu)秀上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表們針物業(yè)行業(yè)、資本市場、收并購,以物業(yè)服務(wù)等熱點問題分享了他們的觀點。  
佳兆業(yè)物業(yè)執(zhí)行董事兼主席 廖傳強
  廖傳強:企業(yè)回歸服務(wù)
佳兆業(yè)物業(yè)執(zhí)行董事兼主席廖傳強表示,整個資本市場對于物業(yè)行業(yè)來說,市盈率是一方面,投資機構(gòu)和投融角度來說是利潤規(guī)模和利潤率,最關(guān)鍵的是業(yè)務(wù)基本面。  
  廖傳強認為,整個行業(yè)輕資產(chǎn)沒有經(jīng)濟的周期,各個上市和準備上市的企業(yè)都會往這個方向去發(fā)展,回歸到自己的服務(wù)上來。任何的企業(yè)離開不了一種業(yè)務(wù)邏輯和基本面,以及其經(jīng)營模式。投資者關(guān)心的是數(shù)據(jù),經(jīng)營者和管理者更多關(guān)注自己的業(yè)務(wù)面和可以支撐這個數(shù)據(jù)的發(fā)展。  
南都物業(yè)董事長 韓芳
  韓芳:借助資本力量帶來更好的發(fā)展機會
南都物業(yè)董事長韓芳表示,由于資本市場的高度關(guān)注,很多物業(yè)企業(yè)現(xiàn)在在主板、在香港和新三板上上市,整個行業(yè)在市場的認知程度大大提高,這讓整個市場對行業(yè)未來發(fā)展的預(yù)期有很高看法。  
 在韓芳看來,企業(yè)一要練內(nèi)功做好服務(wù)品質(zhì),讓更多的存量物業(yè)有很好地發(fā)展。二要借助資本的力量,內(nèi)部發(fā)展好技術(shù)、人才,以及資源團隊。外部通過資本的力量多元地并購和擴張,擴大企業(yè)發(fā)展的地區(qū)和品位,讓市場有更好的發(fā)展機會。  
綠城服務(wù)集團董事會副主席、綠城物業(yè)服務(wù)集團董事長 楊掌法
  楊掌法:并購是物業(yè)企業(yè)快速擴張途徑之一
綠城服務(wù)集團董事會副主席、綠城物業(yè)服務(wù)集團董事長楊掌法提及并購對物業(yè)企業(yè)的影響時指出,并購是物業(yè)企業(yè)快速擴張的主要途徑之一。物業(yè)企業(yè)作為服務(wù)型輕資產(chǎn)的行業(yè),并購以后的品質(zhì)會融入原有企業(yè)的文化。此外,為避免并購公司影響上市公司商譽,要求尋找好的標的物,更主要的是適合企業(yè)要并購的對象。  
天驕愛生活總經(jīng)理 汪香澄
  汪香澄:多元化擴張是未來趨勢
天驕愛生活總經(jīng)理汪香澄表達了對于物業(yè)服務(wù)細分業(yè)態(tài)多元化擴張的看法。汪香澄表示,物業(yè)行業(yè)的多元化擴張是未來的趨勢。資本關(guān)注物業(yè)實際上更多的是關(guān)注物業(yè)背后的社區(qū)經(jīng)濟和服務(wù)經(jīng)濟。汪香澄認為,比喻物業(yè)背后是一個金礦一點不夸張,關(guān)鍵是怎么樣去挖掘,挖掘背后的多元化給未來帶來效益的增長,這是資本非常看重的。  
華宇物業(yè)集團執(zhí)行總裁 藍興淑
  藍興淑:對多元化發(fā)展充滿信心
華宇物業(yè)集團執(zhí)行總裁藍興淑表示,物業(yè)超越了對不動產(chǎn)的傳統(tǒng)管理,成為對人泛服務(wù)的生活圈,基于這種理解,無論怎么樣的規(guī)模化,最后0-1米的服務(wù)仍是需要人做的,最終還是需要進行服務(wù)的員工,因此把企業(yè)的理念和服務(wù)內(nèi)容帶到客戶身上去。物業(yè)行業(yè)要提升理念,提升服務(wù)模型,做美好生活的服務(wù)者和締造者,這是整個行業(yè)從業(yè)人應(yīng)該有的追求和展望。  
藍興淑稱對多元化發(fā)展充滿信心,但也需要逐步地專業(yè)。因為一個企業(yè)的能量有限,不可能去做每一個板塊。對于企業(yè)來講還是精準,精準自己的核心競爭力,在自己能夠接觸到、能夠搭建好的平臺之上逐步進行發(fā)力和整合。  
 
上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)論壇
2019-05-23

    主題:資本市場的物業(yè)公司新力量 中房網(wǎng)訊 5月23日,"2019中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會"在香港舉行,這是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地

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