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上市房企高峰對話

2019-05-23  編輯:佚名  瀏覽量:0

 
主題:2019下半年樓市展望及房企出路
  中房網訊 5月23日,"2019中國房地產上市公司測評成果發(fā)布會"在香港舉行,這是中國房地產業(yè)協(xié)會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心連續(xù)第12年發(fā)布中國房地產上市公司測評研究成果。
在本次測評成果發(fā)布會上舉行的主題為“2019下半年樓市展望及房企出路”的上市房企高峰對話環(huán)節(jié)中,優(yōu)秀上市房企代表們針對政策、市場、土地,以及融資等熱點問題分享了他們的觀點。  
旭輝控股(集團)有限公司執(zhí)行董事兼行政總裁 林峰
  林峰回應旭峰拿地積極的秘密
旭輝控股(集團)有限公司執(zhí)行董事兼行政總裁林峰表示,房地產下半年市場還會在一個平穩(wěn)的空間內。  
對于旭輝拿地比較積極這一問題,林峰回應稱一直比較保守和謹慎。林峰表示,旭輝一直把負債率、增長率和利潤率做一個紀律的鐵三角。土地1—4月份拿得比較多一點,有很大的一部分是原來一、二級聯(lián)動,其實是前面一兩年種的樹和投入,正好趕到這個時間點開花結果,疊加起來看起來比較高。  
從市場來看,林峰認為要保持敬畏之心,看到外部環(huán)境的變化導致經濟壓力較大時不悲觀。正是因為外部各種艱難的環(huán)境,所以房地產更要講政治,要講政治就不能拖后腿,既不能漲也不能跌。  
綠城中國執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁 李青岸
  李青岸:頭部房企效率更加集中
綠城中國執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁李青岸表示,房地產是朝陽型行業(yè)。中國內地的城鎮(zhèn)化的比例至少與發(fā)達國家有20%的空間需要發(fā)展,另外每年有700多萬的大學生就業(yè),是巨大的一個剛性需求。  
但同時追求美好生活的愿望是永遠無止境的,這就是改善型需求的一個巨大的潛力。從內地所有的實體經濟和支柱產業(yè)來看,只有房地產是毛利率水平保持在20%以上的企業(yè),潛力巨大。  
另外,從國家政策調控的角度來看,李青岸認為頭部房企效率可能更加集中,最后有機會留下來的房企一定是“百年老店”,一定是做品牌、品質,能夠給城市帶來美好前景的企業(yè)。  
美的置業(yè)控股有限公司主席、執(zhí)行董事兼總裁 赫恒樂
  赫恒樂:不存在彎道超車 只有穩(wěn)步前進
美的置業(yè)控股有限公司主席、執(zhí)行董事兼總裁赫恒樂表示,作為房地產來說另外開辟一個跑道沒有那么容易,最重要的把精力把眼光放到企業(yè)自己的內部。  
外部要多關注客戶的需求,怎么樣把產品做得最好,體驗感最好,要兩眼盯著客戶的需求。內部要提高自己的核心競爭力,無論資源的獲取能力,包括效率,服務力等打造到最優(yōu),因為隨著行業(yè)的競爭,未來集中程度比較高。“不存在彎道超車,也不存在捷徑,還是要打造核心競爭力。”赫恒樂表示。  
大發(fā)地產執(zhí)行董事、首席執(zhí)行官 廖魯江
  廖魯江:中小房企必須把產品實現(xiàn)作為立足根本
大發(fā)地產執(zhí)行董事、首席執(zhí)行官廖魯江表示,中國房地產行業(yè)對經濟的影響和市場的總量無可比擬,這對于相對體量比較小、發(fā)展速度比較快的企業(yè)來說是有很大的扣減。  
廖魯江稱,大發(fā)地產會專注做好住宅開發(fā),足夠有空間能夠讓其成長起來。競爭力是一個綜合指標,對于中小型企業(yè)來說,追求規(guī)模的同時,必須把產品的實現(xiàn)作為立足的根本,而不是簡單地數(shù)學計算的規(guī)模,這是不可持續(xù)的。  
 
上市房企高峰對話
2019-05-23

  主題:2019下半年樓市展望及房企出路   中房網訊 5月23日,"2019中國房地產上市公司測評成果發(fā)布會"在香港舉行,這是中國房地產業(yè)協(xié)會、上海易居房地產研究院中國

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